A construtora é responsável por colocar em prática o projeto estabelecido pela incorporadora imobiliária. Isso significa que é a construtora que “coloca a mão na massa” e que constrói o edifício em si.

A função dessa construtora consiste em obedecer ao projeto realizado pela incorporadora e atender aos níveis e padrões de qualidade exigidos. Para isso, a atuação desse tipo de negócio inclui questões como:

Contratação e gestão de mão de obra
A construtora é integralmente responsável por contratar mão de obra responsável por executar a construção em questão. A construtora tem total liberdade para designar a equipe que achar mais conveniente e também para definir quais são os parâmetros de contratação de profissionais.

Quanto aos tributos, a construtora é a única obrigada ao pagamento de obrigações trabalhistas e também é ela quem deve garantir a segurança dos trabalhadores segundo as normas regulamentadoras de segurança.

Execução do projeto
Esse negócio também deve tirar o projeto da planta e trazê-lo para o terreno da incorporadora. A construtora deve se preocupar com questões como a construção das fundações do prédio e das unidades em si.

A construtora é quem atesta a segurança da construção e, para isso, é exigido legalmente que ela ofereça uma garantia de uso do empreendimento em questão. Durante o tempo da garantia, qualquer problema oriundo de uma falha estrutural, por exemplo, é de total responsabilidade da construtora.

A empresa também precisa realizar questões menores, como o acabamento de cada unidade de modo que elas estejam prontas para serem habitadas quando as chaves forem entregues.

Atendimento às especificações
Outro fator importante na atuação da construtora é que ela deve atender às especificações da incorporadora, como níveis de qualidade, orçamento máximo ou prazo de entrega. Isso serve para que a incorporadora possa transmitir a segurança necessária para clientes, fechando o ciclo de vendas de maneira adequada.

Uma atividade que seja executada fora do padrão estabelecido pela incorporadora exige retrabalhos de modo a garantir o atendimento ao contrato estabelecido entre as partes.

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